Rustico in vendita a Selvazzano Dentro

Dettagli

Riferimento R001
Prezzo 105.000 €
Tipologia Rustico
Contratto vendita
Comune Selvazzano Dentro
Camere +3
Bagni 2
Mq 200
Classe energetica
Classe energetica 213.45 kWh / sqm / year

informazioni aggiuntive

  
  
  
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Selvazzano Dentro, immerso nel verde della campagna veneta, zona tranquilla priva di inquinamento atmosferico ed acustico, a pochi passi dall'argine pedonale e ciclabile, ottimo per camminate all'aperto e/o biciclettate in mezzo alla natura, ma allo stesso tempo a 1 km dal centro del Paese di Selvazzano e a tutti i servizi (Comune, fermata autobus ecc. ecc.) proponiamo in vendita tipico rustico di tipologia Veneta, completamente da ristrutturare con accesso da tipica stradina carraia di campagna in ghiaino, il rustico poi gode di una splendida vista e panoramica sui colli Euganei.
Si tratta di una porzione di rustico accostato a destinazione civile abitazione mentre a lato si trova la barchessa e annessi rustici che con l'attuale piano regolatore e piano casa si possono trasformare in locali di diverso utilizzo ma a destinazione abitabile, il tutto poi circondato e delimitato da un grande verde in parte adibito a giardino e in parte circa 15.000 mq di terreno agricolo.
Il rustico Necessita di essere completamente ristrutturato mantenendo le sue caratteristiche di facciata e si consiglia un intervento di ristrutturazione completo data la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali e l'annesso rustico può essere ampliato grazie al "piano casa", mentre la casa principale deve essere mantenuta così com'è, a causa di vincoli esistenti. L'immobile è situato a 3 minuti dal centro di Selvazzano Dentro e a soli 10 minuti dalla nuova tangenziale che porta in pochi minuti a Padova centro, Abano Terme Centro e all'entrata/uscita dell'autostrada Padova Sud.
Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa nella tranquillità ed essere circondato dal verde o anche ottima soluzione per creare un Bed & Breakfast, vista la vicinanza a Padova e ad Abano terme, ottimo anche visto l'attuale espansione di attività per poter creare un azienda agricola per la produzione di verdure biologiche e/o a kilometri 0.
Vicinanze vista i pochi km che lo separa da Rubano, Veggiano, Saccolongo, Teolo, Cervarese Santa Croce, Albignasego, Abano Terme, Torreglia, Mestrino e Padova..