Rustico in vendita a Selvazzano Dentro

Dettagli

Riferimento R297
Prezzo 239.000 €
Tipologia Rustico
Contratto vendita
Comune Selvazzano Dentro
Camere +3
Bagni +3
Mq 300

informazioni aggiuntive

  
  
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Selvazzano Dentro, prestigioso Comune della cintura urbana, immerso nel verde della campagna veneta, zona tranquilla priva di inquinamento atmosferico ed acustico, a pochi passi dall'argine pedonale e ciclabile, ottimo per camminate all'aperto e/o biciclettate in mezzo alla natura, ma allo stesso tempo a 1 km dal centro del Paese di Selvazzano e a tutti i servizi (Comune, fermata autobus ecc. ecc.) proponiamo in vendita tipica casa degli anni '70, con porzione di vecchio rustico e annessi rustici, completamente da ristrutturare, l'accesso alle abitazioni, è la tipica stradina carraia di campagna, la casa, la porzione di rustico e gli annessi rustici, poi godono di una splendida vista e panoramica sui colli Euganei.
Nel prezzo è compreso di una porzione di rustico accostato a destinazione civile abitazione mentre a lato si trova la barchessa e annessi rustici che con l'attuale piano regolatore e piano casa si possono trasformare in locali di diverso utilizzo ma a destinazione abitabile, il tutto poi circondato e delimitato da un grande verde in parte adibito a giardino e in parte circa 15.000 mq di terreno agricolo.
Il rustico Necessita di essere completamente ristrutturato mantenendo le sue caratteristiche di facciata e si consiglia un intervento di ristrutturazione completo, data la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali e l'annesso rustico può essere ampliato grazie al "piano casa", mentre la casa principale può essere oggetto di ristrutturazione e quindi usufruire dei benefici Fiscali Super Bonus 110, del Bonus sismico ecc. ecc. Gli immobili sono situati a 5 minuti dal centro di Selvazzano Dentro e a soli 10 minuti dalla nuova tangenziale che porta in pochi minuti a Padova centro, Abano Terme Centro e all'entrata/uscita dell'autostrada Padova Sud.
Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa nella tranquillità ed essere circondato dal verde o anche ottima soluzione per creare un Bed & Breakfast, vista la vicinanza a Padova e ad Abano terme, ottimo anche visto l'attuale espansione di attività per poter creare un azienda agricola per la produzione di verdure biologiche e/o a kilometri 0.
Vicinanze vista i pochi km che lo separa da Rubano, Veggiano, Saccolongo, Teolo, Cervarese Santa Croce, Albignasego, Abano Terme, Torreglia, Mestrino e Padova..